Documentos Necessários
Em caso de dúvidas, envie-nos uma mensagem utilizando o formulário de contato.
Documentos relativos ao imóvel
- Cópia atualizada da matrícula do Registro de Imóveis
- Certidão Negativa de IPTU
- Certidão Negativa de Condomínio
Documentos relativos à Pessoa Física
- Certidão Negativa - De ações e execuções cíveis e fiscais, ajuizadas em nome do vendedor.
- Documentos de Identificação - Carteira de Identidade, CPF, Certidão de Casamento, etc.
Documentos relativos à Pessoa Jurídica
- Certidões Negativas
- Cartão CNPJ
- Cópia do Contrato Social
Garantias Exigidas para Locação
Você pode alugar seu imóvel escolhendo uma das seguintes garantias locatícias:
- Fiador (Pessoa Física com Imóvel livre de ônus);
- Título de Capitalização ;
- Seguro Fiança;
Documentação para Candidato(a) a Inquilino(a) - Pessoa Física
- Ficha cadastral fornecida pela Maimar, devidamente preenchida e assinada;
- Cópia do comprovante de residência (conta de luz ou telefone);
- Cópia da Carteira de Identidade e do CPF (casal);
Comprovante de Rendimentos (casal), que podem ser:
- Cópia do Contra-Cheque;
- Cópia da Declaração e Notificação completa do Imposto de Renda;
- Cópia da Carteira profissional atualizada, com declaração funcional da empresa ou Declaração Oficial do Contador (via branca);
- Obs.: A renda do candidato a inquilino(a) e fiador(es) deverá ser, no mínimo, 03 (três) vezes o valor do aluguel mais os encargos.
Documentação para Candidato(a) a Inquilino(a) - Pessoa Jurídica
- Cópia do Contrato Social da empresa e alterações contratuais;
- Cópia do CNPJ da empresa;
- Cópia da Carteira de Identidade e CPF dos sócios;
- Obs.: Empresas com menos de 01 (um) ano deverão apresentar os 03 (três) últimos balancetes.
Documentação para Candidato(a) a Fiador(a)
- Toda a documentação solicitada ao inquilino(a), mais a Matrícula atualizada do(s) imóvel(eis) do(s) fiador(es);
- Obs.: A Matrícula deverá ser solicitada no Registro de Imóveis, onde o imóvel foi registrado.
ATENÇÃO
- Não aceitamos fiadores profissionais (fiança comprada);
- Todas as cópias deverão vir acompanhadas dos originais;
- A preferência de locação somente será dada no momento da entrega das fichas cadastrais, devidamente preenchidas e assinadas, e o pretendente somente terá a preferência da locação mediante confirmação por escrito com o atendente.
Dicas de vendas e locação
Na hora da visita
Especialistas recomendam visitar o imóvel mais de uma vez, em períodos diferentes do dia. Fique atento a problemas que podem passar despercebidos numa visita rápida. Se possível, converse com algum morador para buscar informações.
Na hora de fechar o negócio
Deve-se estar atento aos direitos e deveres do Locador e do Locatário. Saber o que cabe a cada um é importantíssimo, inclusive para programar o orçamento e evitar desgastes desnecessários.